Vente Maison 3 pièces 72 m² Gorron (53120)

iad France - Romy Malfilatre vous propose: COUP DE CŒUR – Maison avec vue imprenable au cOEur de Gorron
Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du calme et d'un jardin tout en ayant le centre-ville à quelques pas ?

Découvrez cette charmante maison de 72 m², idéalement située au cOEur de Gorron, dans un environnement particulièrement paisible et bénéficiant d'un atout rare : une vue dégagée et imprenable sur la ville.

Installée en hauteur, la maison profite d'une position privilégiée. Depuis le grand balcon du séjour-salon, laissez-vous séduire par cette belle vue sur Gorron et profitez d'un véritable espace de détente, aussi agréable pour un café au soleil que pour partager un moment convivial en famille ou entre amis.

Le charme d'une vie au calme… en plein centre-ville
C'est ce qui rend cette propriété si particulière.

Vous êtes au cOEur de Gorron, mais vous avez le sentiment d'être à l'écart de l'agitation. La rue est très peu passante, offrant une atmosphère calme et agréable.

Et pourtant, tout est à portée de pied !

Marché, boulangeries, commerces, écoles, mairie et services du quotidien sont accessibles facilement depuis la maison.

Plus besoin de prendre la voiture pour les petites courses ou pour rejoindre les commodités : vous profitez pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel.

🌿 Un jardin de 604 m²… en plein Gorron !
Autre véritable coup de cOEur : le terrain de 604 m².

Un espace extérieur généreux et rare pour une maison située aussi près du centre. Jardin d'agrément, potager, espace jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement un endroit où profiter des beaux jours… chacun pourra imaginer son propre projet.

Une maison en ville avec un vrai jardin : le compromis idéal !

🏡 Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel
La maison propose une organisation simple et fonctionnelle avec :

une cuisine ,

un agréable séjour-salon donnant directement sur le grand balcon ,

deux chambres ,

une salle d'eau ,

un WC.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol, idéal pour le rangement, le stockage ou les besoins du quotidien, ainsi que d'un double garage, un véritable avantage en centre-ville.

🔑 Une configuration originale et pleine de possibilités
La maison possède également une particularité rare : deux accès indépendants donnant sur deux rues différentes.

Une configuration intéressante qui apporte praticité et potentiel, et qui pourra répondre à différents projets de vie.

La maison dispose également de combles aménageables, un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos souhaits et vos projets.

Il ne reste plus qu'à lui donner votre touche personnelle
La maison demande principalement un rafraîchissement.

Pas de gros chantier à envisager : il s'agit surtout de la remettre au goût du jour et de créer une décoration à votre image.

Avec ses volumes, son jardin, son double garage, son balcon, sa vue et surtout son emplacement, cette maison possède tous les ingrédients d'un véritable coup de cOEur.

Une opportunité rare à Gorron
Une maison au calme.
Une vue dont on ne se lasse pas.
Un grand jardin.
Un double garage.
Le centre-ville à pied.
Et le potentiel de créer un intérieur qui vous ressemble.

Difficile de réunir autant d'atouts au même endroit.

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un projet à personnaliser, cette propriété mérite véritablement une visite.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder… car les maisons réunissant calme, extérieur et proximité immédiate des commodités sont rares !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Malfilatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 810997221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Superficie terrain : 604
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non