Vente Maison 6 pièces 197 m² Caudan (56850)

iad France - Ludovic Kernin vous propose: Maison de charme de 6 pièces , 197 m² habitables, Caudan (56850).

Découvrez cette vaste maison individuelle de 197 m² habitables, nichée au calme dans son écrin de verdure. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité immédiate des commodités de l'agglomération lorientaise. Poêle à bois et chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïques. Aspiration centralisée.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :
- Un grand espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et cuisine.
- Un second salon indépendant ou possibilité de devenir une chambre.
- Une agréable véranda chauffée, tournée vers le jardin.
- Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

1er étage :
- Deux chambres spacieuses.
- Un dégagement et une salle d'eau avec WC.

2ème étage :
- Une grande 3 chambre sous charpente avec poutres apparentes.

Annexes & Extérieurs :
- Un hangar et un carport pouvant accueillir deux voitures.
- Ensemble implanté sur une belle parcelle privative et entièrement clôturée, portail électrique.

Un bien à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 197
- Surface totale : 197
- Superficie terrain : 1722
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 470000 euros
Bien En copropriété : Non