Vente Maison 10 pièces 263 m² Noves (13550)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Noves - Bastide de caractère sur 1,7 hectare : 263 m², 8 chambres, deux habitations indépendantes

À Noves, entre Avignon et les Alpilles, en pleine campagne provençale.
Une maison de maître entourée d'un parc de 17 000 m², pour vivre en grand et laisser place à tous les projets.

- Maison de maître style bastide
- 263 m² habitables
- Parc de 1,7 hectare
- 8 chambres et 3 salles d'eau
- Deux habitations indépendantes, réunissables en une seule
- Deux granges superposées au centre de la bâtisse
- Salon grange de 67 m²
- Salle à manger de 42 m²
- Grande tonnelle tout le long de la maison
- Deux garages de 66 m² et 46 m²
- Hangar ouvert pour au moins trois véhicules
- Habitable immédiatement sur la majeure partie

Il y a des maisons qu'on visite et d'autres dans lesquelles on se projette tout de suite. Celle-ci se découvre d'abord par sa grande tonnelle, qui court tout le long de la façade. On imagine sans peine les déjeuners à l'ombre, les longues tables d'été et les soirées qui se prolongent face au parc.

La bâtisse s'organise de façon rare : deux granges superposées occupent le centre et séparent la maison en deux. D'un côté, une habitation. De l'autre, une seconde. Chacune a son espace, son rythme et son intimité.

L'habitation principale s'ouvre sur une entrée de 15 m², une salle à manger de 42 m² et surtout un salon grange de 67 m², le cOEur de la maison. C'est la pièce des grandes tablées, des fêtes de famille et des soirées entre amis. Elle compte aussi quatre chambres, dont deux de plus de 20 m², une cuisine de 17 m², un bureau, deux salles d'eau et deux WC.

La seconde habitation dispose de sa cuisine, de quatre chambres et de sa salle d'eau. Elle ouvre plusieurs possibilités :

- Accueillir parents ou grands enfants tout en gardant chacun son intimité
- Créer un gîte ou des chambres d'hôtes pour un revenu complémentaire
- Réunir l'ensemble en une seule grande demeure familiale

Côté pratique, rien ne manque. Deux garages de 66 m² et 46 m² accueillent véhicules, atelier ou stockage. Un peu à l'écart de la maison, un hangar ouvert permet d'abriter au moins trois véhicules supplémentaires : camping-car, remorque, matériel ou voitures des invités.

Autour, 1,7 hectare de parc : de l'espace pour les enfants, les animaux, un potager, et la vraie liberté de la campagne. Une route passe à proximité du bien, ce qui le rend facile d'accès, pour vous au quotidien comme pour une future clientèle de gîte, et vous place à quelques minutes d'Avignon.

La majeure partie est habitable dès l'arrivée. Vous vous installez, puis vous personnalisez le reste à votre rythme.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct - n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 263
- Surface totale : 263
- Superficie terrain : 17000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non