Vente Maison 7 pièces 126 m² Saint-servant (56120)

iad France - Yannick Vesseron vous propose: 🏡 SAINT-SERVANT – MAISON T7 – 126 m² – 5 CHAMBRES – STUDIO LOCATIF & DÉPENDANCE

📍 Située à Saint-Servant, cette maison datant de 1948 offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 126 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 747 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres.

🏠 La maison principale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée
• Une agréable cuisine / salle à manger d'environ 24,62 m²
• Deux chambres
• Un WC
• Une buanderie

À l'étage :

• Trois chambres, dont une avec point d'eau
• Une salle d'eau

La maison est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Certaines ouvertures disposent de volets électriques et la propriété bénéficie également de la fibre optique.

🏘 Un studio indépendant avec revenu locatif

Un studio d'environ 28 m² vient compléter l'ensemble. Actuellement loué, il génère un revenu locatif d'environ 290 € par mois.

🔨 Une belle dépendance à exploiter

Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 69 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, logement supplémentaire, espace professionnel ou autre aménagement.

À savoir

La maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraissement.

L'assainissement individuel par fosse septique est fonctionnel mais non conforme.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec un studio déjà loué et une belle dépendance à exploiter.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 747
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non