Vente Maison 6 pièces 142 m² Billé (35133)

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: BILLÉ – Maison d'architecte de 142 m² avec sous-sol et grenier aménageable

Une maison singulière, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.

Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 1995, implantée sur un terrain paysagé et bénéficiant d'un environnement agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un vaste salon-séjour de 48 m², largement ouvert sur l'extérieur et agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une belle entrée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, une grande buanderie avec son point d'eau.

Un agencement idéal pour une vie familiale confortable, mais également pour envisager une occupation de plain-pied.

À l'étage, deux chambres dont une belle chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Et surtout, la maison dispose d'un grenier de 36 m² au sol, actuellement aménagé partiellement. Un espace à fort potentiel qui pourra facilement accompagner l'évolution de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs…

Un sous-sol complet de 78 m²!

Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total, particulièrement généreux.

Il comprend notamment un espace atelier, une cave, une cheminée permettant d'imaginer de beaux moments conviviaux, ainsi qu'une porte de garage sectionnelle motorisée.

À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre agréable, tandis que l'accès à la propriété bénéficie d'une cour entièrement bitumée, pratique au quotidien.

Une maison pleine de caractère, saine et soigneusement entretenue, qui conjugue luminosité, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Un bien rare qui mérite d'être découvert sur place.

Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Superficie terrain : 1526
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non