Vente Maison 7 pièces 178 m² Saint-pol-sur-ternoise (62130)

iad France - Hugo Wartel vous propose:
RARE À SAINT-POL-SUR-TERNOISE – MAISON D'ARCHITECTE AVEC GRAND TERRAIN

Vous recherchez une maison de caractère avec du charme, de beaux volumes et un grand jardin, tout en étant proche des commerces et commodités ?

Ne cherchez plus.

Située en plein centre de Saint-Pol-sur-Ternoise, cette magnifique maison d'architecte semi plain-pied développe environ 178 m² habitables et bénéficie d'une parcelle de plus de 1 000 m².

Une propriété rare sur le secteur, qui conjugue élégance, authenticité, confort et qualité des prestations.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :

- Un salon/séjour lumineux et agréable
- Une cuisine équipée avec accès direct au jardin
- Un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre
- Une buanderie/chaufferie
- Un WC indépendant
- Une cave

Vous serez particulièrement séduit par la superbe suite parentale, véritable espace privilégié, avec sa baignoire balnéo et son dressing privatif.

À L'ÉTAGE

L'espace nuit comprend :

- Deux belles chambres
- Une salle d'eau
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, chambre ou espace loisirs

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m².

Vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, ainsi que d'une agréable terrasse en bois donnant sur cet environnement verdoyant.

L'accès à la propriété se fait par une entrée en macadam avec portail motorisé.

Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

LES PRESTATIONS

- Chauffage central au gaz de ville
- Double vitrage bois et aluminium
- Volets motorisés
- VMC
- Excellente isolation
- Matériaux de qualité
- Tout-à-l'égout conforme
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Grand garage avec porte motorisée

LES ATOUTS

- Maison d'architecte
- 178 m² habitables
- Terrain de plus de 1 000 m²
- Centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise
- Proximité immédiate des commodités
- Suite parentale avec baignoire balnéo et dressing
- 3 chambres actuelles + possibilité d'aménager les pièces supplémentaires
- Jardin arboré et entièrement clos
- Grande terrasse en bois
- Grand garage
- Prestations de qualité

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant d'un emplacement central.

Une véritable maison coup de cOEur, rare sur le marché.

Prix : 305 000 € HAI

N'attendez plus pour découvrir cette propriété. Une visite s'impose !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 1021
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non