Vente Maison 3 pièces 145 m² Bogny sur meuse (08120)

À vendre : Restaurant à rénover ou possibilité de transformation en habitation . UNE LICENCE 4 EST ATTACHEE AU FOND VALABLE ENCORE UN AN

'Opportunité unique ! Devenez le pionnier de la gastronomie dans un village où la restauration a disparu. Ce restaurant à vendre offre un potentiel exceptionnel pour redonner vie à la scène culinaire locale. Imaginez créer un lieu de rencontre chaleureux et raffiné, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Ne manquez pas cette chance de transformer le paysage gastronomique de ce charmant village !'

Situé dans un quartier calme, proche de la voie verte et à 15 minutes de Charleville Mézières, ce restaurant offre un fort potentiel de rénovation. Son emplacement est stratégique, car l'établissement est positionné sur l'axe principal à Bogny sur Meuse, il est incontournable

Parkings gratuits, grande terrasse, les 30 couverts intérieurs et les 20 couverts en terrasse assuraient le plein régime toute l'année.

C'etait 2 activités : Le bar et la brasserie en service ' à table ' le midi et toute l'année

Sa terrasse correctement exposée et ses salles de restauration ( intérieures ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une bonne ambiance, autour de plats simples et de produits régionaux.

Caractéristiques :

Rez de chaussée : bar, salles, cuisine, réserve et toilettes

À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC, grenier, cour de 50m2 avec accès à l'extérieur, ideal pour un projet de transformation en habitation.Chauffage gaz.

Taxe foncière : 853,00 €

Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Sandrine O6 26 85 23 08...

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Prix du bien : 78 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LECOEUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant