Vente Maison 6 pièces 99 m² Saint germain les arpajon (91180)

À Saint-Germain-lès-Arpajon, venez découvrir ce beau pavillon de type F6 d'environ 99 m² au calme d'une petite copropriété horizontale composée de seulement 6 biens.

Implantée sur une parcelle d'environ 220 m², la maison bénéficie d'une configuration agréable avec des espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière.

Un espace de terrain situé devant la maison, agrémenté de son allée, vous conduit naturellement jusqu'à la porte d'entrée.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition traversante. Cet espace chaleureux accueille naturellement le séjour et la cuisine ouverte, créant une véritable pièce de vie familiale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², offrant un agréable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou les soirées estivales.

Le garage, accessible directement depuis le jardin et également depuis la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Un très bel escalier vous mène à l'étage, où un palier dessert harmonieusement les différents espaces.

Vous y découvrirez 4 chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

* Les atouts:

- Double vitre PVC

- Ballon thermodynamique

- 4 chambres

- Pièce de vie traversante d'environ 40 m²

- Cuisine ouverte

- Belle luminosité

- Terrasse d'environ 35 m²

- Parcelle d'environ 220 m²

- Garage et sa place supplémentaire devant celui-ci

- Jardin à l'avant et à l'arrière

- Petite copropriété horizontale de seulement 6 biens (faibles charges annuelles)

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Germain-lès-Arpajon dans un environnement calme, résidentiel et à taille humaine.

***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RdV jusqu'à 21h30 *****

Cette annonce référence 350056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 294 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DAUPHIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant