Vente Maison 3 pièces 89 m² Saint-magne-de-castillon (33350)

Vous recherchez une maison de plain-pied confortable, fonctionnelle et sans gros travaux ? Située dans un secteur calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces et des services, cette agréable maison construite en 1999, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et conviviale, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace chaleureux et agréable à vivre, idéal pour partager les moments du quotidien, recevoir famille et amis ou simplement profiter de chez soi.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un bureau offre une pièce supplémentaire appréciable : espace de télétravail, chambre de bébé ou pièce d'appoint, chacun pourra l'adapter à ses besoins. Une 2e salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble et rendent cette maison particulièrement fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 454 m², facile à entretenir et offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte permet de prolonger les moments à l'extérieur, pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre à l'abri.

La maison présente un très bon état général et a été soigneusement entretenue au fil des années. Aucun gros travaux n'est à prévoir pour s'y installer. Un simple rafraîchissement décoratif pourra éventuellement permettre de la personnaliser et de la remettre au goût du jour.

Avec son agencement entièrement de plain-pied, ses espaces bien pensés et son agréable extérieur, cette maison conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Elle représente également une belle opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre et à entretenir.

Un bien sain et accueillant, conjuguant calme résidentiel et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 €
Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098

Surface terrain : 454 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON