Vente Maison 6 pièces 174 m² Ruch (33350)

Située à Ruch, petit village avec ses commerces (épicerie/ bureau de poste et tabac, restaurant) et école, 20 kms de Saint Emilion, 50 Kms de Bordeaux. Cette propriété offre un environnement paisible baigné de soleil grâce à son exposition sud. Profitant d'un terrain de 1118 m², elle est à proximité de toutes les commodités et équipée de la fibre, d'un chauffage au sol par pompe a chaleur air eau, d'un chauffe eau de 300 L par géothermie, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques en aluminium assurant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.

À l'extérieur, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'une terrasse couverte de 47m² idéalement orientée sud, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin joliment paysagé et clos ainsi qu'une cour goudronnée permettant le stationnement et deux abris de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien.

À l'intérieur, cette maison de 174m² propose des prestations soignées avec
un vaste salon
une salle à manger avec accès a a cuisine équipée et son arrière cuisine
3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau
1 deuxième salle d'eau
2 toilettes
un grand espace bureau permettant le télétravail
un garage de 9 m² pour deux roues.
Les 6 pièces offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour une vie de famille confortable dans cet havre de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226

Surface terrain : 1118 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON