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Vente Maison maison Magnac-sur-touvre
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Vente Maison 4 pièces 101 m² Magnac-sur-touvre (16600)

194 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    101m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle de bain
  • Général
    Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Extérieur
    Surface terrain : 60.0 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI180-973021
  • Mise à jour
    08/10/2026 à 20:17
D
Classe Énergie
181 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
30 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/01/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
181 kWh/m² an
Émissions
30 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Magnac-sur-touvre (Charente 16)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

87%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Magnac-sur-touvre

maison
MAGNAC-SUR-TOUVRE – LE CHARME DE LA PIERRE, LE POTENTIEL EN PLUS !

À quelques minutes d'Angoulême, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéalement située au cœur de Magnac-sur-Touvre.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison chaleureuses, offrant 3 chambres, un cadre de vie agréable et surtout un véritable potentiel pour imaginer un intérieur à votre image.

Vous apprécierez particulièrement sa cour intimiste, un véritable plus, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Son agencement actuel peut encore évoluer selon vos envies et votre projet.

Avec son charme authentique, son emplacement pratique et son stationnement facile à proximité, cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet de résidence principale.
Une maison qui a du caractère, du potentiel et cette petite chose en plus qui donne envie de la découvrir.

À visiter sans tarder !

Numéro de mandat : 6639

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.