Vente Maison 6 pièces 144 m² Villemomble (93250)

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE

Maison de caractère d'inspiration basque – 145 m² habitables – Terrain arboré de 818 m²

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villemomble, à proximité du marché de l'Époque et à quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, découvrez cette charmante maison familiale d'inspiration basque, nichée dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant.

Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 818 m², cette propriété développe 145 m² habitables et plus de 202 m² utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'espace nuit comprend :
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
• Deux WC

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable espace de vie complémentaire avec :
• Un bureau
• Une buanderie
• Une chaufferie
• Une cave à vin
• Un garage à accès plat depuis le jardin
• Plusieurs espaces de stockage
Un vaste grenier complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les points forts

- Architecture de caractère

- Terrain plat et arboré de 818 m²

- Double séjour avec véranda

- 3 chambres

- Bureau indépendant

- Sous-sol complet avec garage

- Cave à vin

- Grand grenier

- Quartier résidentiel recherché

- Gare RER E accessible à pied

Un emplacement privilégié
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, des commerces, du marché de l'Époque et des transports.
La gare RER E de Gagny permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que l'environnement résidentiel offre calme, verdure et qualité de vie.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère avec un grand jardin, tout en restant proche des commodités et des transports.

Surface habitable : 145 m²
Surface utile : 202 m²
Terrain : 818 m²

FONCIER LOGIS – AXO L'Immobilier Actif
Depuis 1978, nous mettons notre expertise du marché immobilier au service de vos projets avec un accompagnement personnalisé et rigoureux jusqu'à la signature.

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Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36557

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, métro

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros