Vente Maison 4 pièces 101 m² Poucharramet (31370)

Bonjour, nous mettons en vente notre maison familiale de plain-pied avec piscine et garage, située à Poucharramet, dans un lotissement convivial et familial, sans charges de copropriété.
À seulement 400 m de l'école maternelle et primaire, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une vie de famille : aire de jeux récente pour les enfants, terrains de foot, rugby et tennis à proximité.
? LA MAISON
100,91 m² habitables sur un terrain de 503 m², avec :
? Séjour très lumineux / cuisine ouverte sur le jardin
? 3 chambres, dont une avec grand dressing
? Salle d'eau
? WC indépendant
? Buanderie
? Garage
? Jardin avec piscine et pergola
? Cabanon de jardin
La cuisine équipée comprend notamment four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte aspirante.
?? EXTÉRIEUR
Profitez d'un jardin agréable avec piscine monocoque 5 x 3 m, équipée d'un filtre à sable éco, ainsi que d'une pergola et d'un cabanon de jardin.
? CONFORT & PERFORMANCES
DPE : A ? GES : A
Maison très peu énergivore, système de PAC air/air avec split pour le chauffage et la climatisation (Clim réversible), Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur avec ballon 270 L, VMC simple flux Hygro B, Pilotage avec intermittence pièce par pièce, température minimale et détection de présence, Murs en brique creuse de 20 cm avec isolation intérieure, Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage