Vente Maison 330 m² Sainte-aulde (77260)

Propriété de caractère de 330 m² – Parc de 9 500 m² – Vallée de la Marne

27 mn de SERRIS. 10 minutes de La Gare de Ferté-sous-Jouarre - découvrez cette propriété d'exception où espace, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des bords de Marne, cette demeure d'environ 330 m² habitables offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil touristique.
La maison comprend 14 pièces, dont 7 chambres et 4 salles d'eau, ainsi qu'une piscine couverte, permettant de profiter des lieux tout au long de l'année.
Son véritable atout réside dans ses deux espaces d'habitation indépendants, chacun disposant de son propre accès. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer des chambres d'hôtes ou concrétiser un projet de vie multigénérationnel.
Les prestations sont complétées par un sous-sol aménagé comprenant une salle de billard, un bureau et un atelier, ainsi qu'un garage, un auvent et des boxes à chevaux.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 9 500 m², la propriété séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d'activités de plein air.
Déjà pensée pour l'accueil touristique, elle dispose de trois chambres avec salle d'eau privative, parfaitement adaptées à une activité de chambres d'hôtes. Un appartement indépendant sous les combles offre quant à lui quatre chambres supplémentaires, ouvrant de nombreuses perspectives d'exploitation.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des itinéraires des bords de Marne, cette propriété constitue une étape idéale pour accueillir les voyageurs en itinérance à vélo, à pied ou à cheval. Les boxes existants permettent également de recevoir les cavaliers et leurs montures dans d'excellentes conditions.
Les écoles et services périscolaires et transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et serein pour une famille.
Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel touristique, dans un secteur recherché où il fait bon vivre.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique et imaginer votre futur projet de vie ou d'accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BALDUZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447740523

Surface terrain : 9503 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON