Vente Maison 6 pièces 160 m² Gramat (46500)

L?agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle demeure quercynoise en pierre, alliant le calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec insert bois dans un cantou traditionnel, une souillarde et une cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux.
Ce niveau comprend également une buanderie avec salle d?eau et WC, ainsi qu?une chambre avec sa propre salle d?eau et WC, donnant directement sur l?extérieur et la piscine.

À l?étage, une vaste pièce traversante dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d?eau privative et de WC, et s?ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et la piscine.

En rez-de-jardin, un four à pain authentique et une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de chambre d?appoint, complètent cet espace de vie.
Accolée à la maison, une grangette a été aménagée en chambre indépendante avec sa propre salle d?eau, idéale pour recevoir vos invités.

Une grande grange sur deux niveaux, d?environ 140 m² chacun, propose un bel espace de réception au premier étage, potentiellement réhabilitable, ainsi que de spacieux ateliers en rez-de-jardin.
Une piscine et plusieurs bassins viennent harmonieusement agrémenter l?ensemble.

Grande citerne sous l'air de battage de la grange

Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie, une activité d?accueil ou une résidence secondaire au c?ur du Quercy.

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DPE D
- GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 140 ?
- 4 310? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus)

Numéro de mandat : 5233

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON