Vente Maison 3 pièces 108 m² Loire sur nie (17470)

À Loiré-sur-Nie, petit village situé à proximité de Saint-Jean-d'Angély et de Matha, cette maison mitoyenne datant du XVIe siècle développe environ 108 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 23 m2, d'une grande cuisine, d'un cellier, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un garage complète ce niveau. Il dispose également de WC, d'un four à pizza et d'une cheminée permettant de réaliser de belles soirées entre amis !
À l'étage, la maison offre deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 50 m2. Sa hauteur sous charpente permet d'envisager la création d'une mezzanine et offre ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant pour tous les bons bricoleurs. Il est donc possible d'agrandir de plus de 30 % la surface habitable.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La fibre optique est installée.
L'assainissement sera à prévoir avec potentiellement un raccord au tout à l'égout si la commune confirme le projet d'installation dans le bourg.
Situé juste de l'autre côté de la ruelle, le jardin d'une superficie de 113 m2 complète la propriété.
Une maison ancienne qui offre un potentiel d'évolution sans modification de structure, dans un environnement de village calme, équipée d'une épicerie avec dépôt de pains, et à proximité de tous les commerces et services de Saint-Jean-d'Angély et de Matha.
Cette annonce vous est proposée par ROCARD Angélique - EI - NoRSAC: 909 186 512, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000.5 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.46 %
Prix net vendeur : 110000 euros

Nom du négociateur : Angélique ROCARD
Taxe foncière : 906 euros