Vente Maison 9 pièces 193 m² Les salles-lavauguyon (87440)

Cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé en conservant de nombreux éléments d'origine.

Elle offre un cadre de vie moderne et spacieux avec un salon, une salle à manger formelle, une cuisine/salle à manger ouverte moderne, qui s'ouvre sur un impressionnant espace couvert pour s'asseoir et un jardin privé.

Au premier étage, il y a une belle mezzanine, 4 grandes chambres et 2 salles de bains.



Située au c?ur d'un joli village de Haute Vienne, avec café/bar, (organisant régulièrement des événements musicaux, y compris un service de food truck local).

Dix minutes de la ville populaire de St Mathieu avec ses commodités ; 15 minutes de la ville médiévale de Rochechouart ; 45 minutes de l'aéroport de Limoges, 54 minutes de la ville de Limoges ; 50 minutes de la ville d'Angoulême avec le train à grande vitesse.

Cette maison moderne est prête à être emménagée dès aujourd'hui.

Elle est présentée de manière impeccable et conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment le parquet en chêne dans certaines pièces et les poutres impressionnantes dans toute la maison.

Elle offre une vie polyvalente idéale pour une famille qui s'agrandit, une maison de vacances ou un gîte tel qu'il est actuellement géré.



La propriété est équipée de double vitrage, de tout-à-l'égout et de radiateurs électriques.



Rez-de-chaussée
Salon de style contemporain (80m²) avec foyer ouvert pour un poêle à bois double face.


Salle à manger spacieuse (19m²) menant à la cuisine ;
Grande cuisine moderne ouverte (33m²), avec poêle à granulés,des portes triples menant à un magnifique patio couvert (48m²) et au jardin.
Buanderie et WC.



Premier étage
Mezzanine (33m²) offrant un espace TV lumineux.
Chambre 1 (21m²) avec un lit double et un lit simple et 2 fenêtres velux
Chambre 2 (14m²) avec 2 lits simples
Salle de bain 1 (5m² ) avec douche, lavabo et toilettes nouvellement installés.
Le long d'un grand palier, quelques marches mènent à la chambre 3 (12m²) avec un lit double et un lit simple ;
Chambre 3 (12m²) avec un grand lit double, une grande armoire double et une vue sur le centre du village.
Salle de bain 2 (9m²) : grande salle de bain familiale avec douche sur la baignoire et sol en chêne d'origine.
Chambre 4 (18m²) avec 2 lits simples avec parquet en chêne et vue sur le centre du village.

L'espace extérieur d'environ 300m² est principalement recouvert de pelouse et a été divisé de manière réfléchie pour créer une zone gravillonnée offrant des espaces pour s'asseoir et menant de manière fluide à la terrasse couverte.

Il est extrêmement privé avec un grand mur de séperation.



Bâtiments extérieurs
Grange attenante d'environ 40m², avec accès intégral à la cuisine et avec une grande porte de grange, donnant sur la route.

Idéale pour garer une voiture ou un camping-car ou pour agrandir l'espace.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr