Vente Maison 5 pièces 99 m² Saint christol (84390)

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL

Vous recherchez avant tout de l'espace et un budget maîtrisé ?

À seulement 1 km du centre du village, cette maison de 99 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale à un prix accessible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 14 m² avec espace douche, lavabo et rangement, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine aménagée en espace nuit avec placard et une salle de bains.

À l'extérieur :

Jardin privatif

Deux terrasses

Abri de jardin

Trois places de stationnement dont un espace camping-car

Une place dans un garage collectif

Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

En contrepartie, vous bénéficiez d'une surface habitable généreuse, de quatre espaces nuit, d'extérieurs agréables et de faibles charges de copropriété (324 €/an), le tout pour un budget particulièrement attractif sur le secteur.

Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 337613 vous est présentée par votreagent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Score DPE : 290 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID CALATAYUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 324.04 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant