Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint philippe (97442)

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-PHILIPPE : MAISON F3 + DÉPENDANCE, LOUÉE, EN CENTRE-VILLE

Vous cherchez un investissement locatif clé en main à La Réunion ? Cette maison F3 de 100 m² avec dépendance de 20 m², vendue louée, vous offre des revenus dès l'acquisition, dans le centre-ville de Saint-Philippe (97442), dans le Sud Sauvage.

Situation locative :

Bien vendu loué avec locataire en place

Bail de 3 ans reconductible

Loyer mensuel : 950 €

Un bien sécurisé et sans vis-à-vis

Construite en 2012, la maison spacieuse & lumineuse, est implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée, avec grand portail électrique et aucun vis-à-vis. La construction est saine et la toiture en bon état général.

La maison F3 de 100 m² habitables se compose :

D'une véranda de 25 m² dans le prolongement de la pièce de vie, elle permet de recevoir ses proches confortablement.

Pièce de vie de 31 m² lumineuse avec une baie vitrée qui donne sur l'extérieur.

Cuisine aménagée ouverte sur le salon, 11 m² fonctionnel.

2 chambres de 12 et 13 m², dont une avec placard intégré en bois, climatisation et brasseur d'air

Salle de douche à l'italienne avec wc, 9 m²

Wc séparé

Équipements : 2 climatiseurs, 4 brasseurs d'air, chauffe-eau solaire, fosse septique.

Cette maison est adapté aux personnes à mobilité réduite PMR.

La dépendance de 20 m²

Pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine avec un point d'eau et une plaque.

Salle de douche à l'italienne avec wc, 5 m²

Emplacement et urbanisme

Au cœur de Saint-Philippe, le bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins et marché forain. La commune ne disposant plus de PLU, le Règlement National d'Urbanisme (RNU) s'applique. La parcelle est en zone urbanisée.

Les atouts pour un investisseur

Locataire en place et loyers perçus dès la vente

Emplacement central, très recherché à la location

Construction récente (2012), entretien limité

Maison et dépendance sur un même terrain clos

Contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier, au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com, dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 343431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 234 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELOISE CASOTTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant