Vente Maison 5 pièces 106 m² Charentilly (37390)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de type 5, construite en 1987 et implantée sur une magnifique parcelle cadastrale de 1 005 m².

Idéalement agencée pour accueillir votre famille, cette maison offre une vie fonctionnelle de plain-pied ainsi que de très beaux volumes à l'étage.

Au rez-de-chaussée :

Un salon/séjour chaleureux de près de 30 m², lumineux et très agréable.

Une cuisine indépendante.

Espace nuit de plain-pied : deux chambres.

Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

À l'étage

L' espace nuit se prolonge avec deux très grandes chambres de plus de 17 m² chacune, idéales pour des chambres d'enfants, un espace ados ou un bureau/salle de jeux.

Côté confort et technique :

Chauffage : Chauffage principal convivial par poêle, complété par des radiateurs électriques.

Performance énergétique : DPE : D . GES : B.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Extérieur : Grand terrain clôturé de 1 005 m² offrant un beau potentiel d'aménagement (jardin, potager, terrasse, aire de jeux...).

Localisation : Environnement calme à Charentilly, à seulement quelques minutes des axes rapides, des écoles et des commerces de proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 350004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019.

Prix du bien : 268 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 256 000,00 €

Honoraires TTC : 4,69 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TONY LEBERT

Prix net vendeur : 256000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant