Vente Maison 9 pièces 193 m² Acheres (78260)

Découvrez cette vaste maison individuelle de caractère d'environ 193m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 341m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et de multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le caractère atypique de cette maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour d'environ 35m², agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 27m² habitables (49m² au sol) avec dressing, ainsi qu'une salle de musculation pouvant également être aménagée selon vos besoins.

La maison dispose par ailleurs de plusieurs espaces supplémentaires, accessibles depuis la salle à manger. Un premier escalier dessert une chambre située en contrebas ainsi qu'une seconde partie du premier étage comprenant :

* une chambre avec mezzanine,

* un bureau avec grenier,

* une salle d'eau avec WC.

Un autre escalier mène à une chambre située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant et d'une terrasse attenante, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Le sous-sol d'environ 48m² se compose de plusieurs pièces et comprend notamment une cuisine, un espace chaufferie, un atelier, deux espaces de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave indépendante d'environ 7m² complète l'ensemble.

Côté extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement privative devant la propriété. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin orienté ouest avec terrasse et pergola en bois, ainsi que d'un barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cabanon situé au fond du jardin vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire.

LES ATOUTS

* Maison individuelle de caractère

* Environ 193m² habitables et 223m² de surface au sol

* Terrain d'environ 341m²

* Séjour d'environ 35 m² avec cheminée et poutres apparentes

* Cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte

* Dressing, mezzanine, bureau et grenier

* Salle de bains + salle d'eau

* Vaste sous-sol avec point d'eau + cave indépendante

* Jardin orienté ouest avec terrasse, pergola en bois et barbecue en pierre

* Place de stationnement privative

* Nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison atypique et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de nombreux espaces de vie, de travail, de rangement ou la possibilité de créer des espaces indépendants.

Cette annonce référence 350077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : 532 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAXIME APETE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant