Vente Maison 5 pièces 102 m² Saint martin d uriage (38410)

Et si votre prochaine maison était ici ?

À Saint-Martin-d'Uriage, à environ 750 mètres d'altitude, découvrez cette agréable maison construite en 2014, offrant 102 m² habitables sur une belle parcelle de 1 463 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Un espace chaleureux et lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse sur pilotis, avec un accès également au jardin : une véritable continuité entre la maison et la nature environnante.

La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale.

Une salle d'eau avec douche et WC complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un second WC se trouve à l'étage.

Un confort au quotidien

Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur assurant actuellement le chauffage.

Une évolution vers un système permettant également de bénéficier de la climatisation est envisageable, sous réserve de l'adaptation de l'installation.

Les menuiseries PVC double vitrage participent également au confort thermique de la maison.

Autre véritable atout : les panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire les dépenses énergétiques. À titre indicatif, la dépense d'électricité est actuellement d'environ 70 € par mois, selon les habitudes de consommation.

Le terrain de 1 463 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison.

Vous apprécierez tout particulièrement la présence d'une jolie mare à poissons agrémentée d'un petit pont, qui apporte une touche bucolique et pleine de charme au jardin. Un petit coin paisible qui donne à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.

La propriété dispose également d'un abri de 8 m² récemment réalisé avec accord de la mairie, idéal pour ranger vélos, moto, bois ou matériel de jardin.

Et pour encore plus de potentiel, l'autorisation de construire un garage de 20 m² a déjà été accordée par la mairie. Un projet que les futurs propriétaires pourront ainsi envisager sereinement.

La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout.

Un emplacement idéal pour une vie de famille

Le ramassage scolaire passe juste devant la maison et l'école primaire se trouve à seulement 800 mètres.

Les amoureux de nature, de montagne et de sports d'hiver profiteront également de la proximité de Chamrousse, accessible environ à 20 minutes.

Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : un environnement privilégié, un terrain généreux, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, des équipements permettant de maîtriser les consommations et encore un beau potentiel d'évolution.

Une maison où l'on se sent bien, dans un cadre verdoyant et paisible.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme !

Cette annonce référence 350143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.

Prix du bien : 445 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 88 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANUELLA LE DILY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant