Vente Maison 5 pièces 200 m² Saint genest malifaux (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 en plein centre du village chalet 200 m² habitables sur trois niveaux 4 chambres garage sur 1063m² de terrain comprenant :

En rez-de-jardin : un espace entrée distribuant : une chambre parentale avec dressing et douche et un accès direct à la piscine par une baie vitrée, une pièce de 14m² à usage de chambre, bureau ou autre selon vos besoins, buanderie, chaufferie, cellier, WC indépendant et un garage.

Le premier étage propose de très beaux volumes intérieurs avec hall d'entrée et son vestiaire, un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur une grande terrasse ouverte sur l'espace salle-à-manger spacieux et lumineux et un agréable salon très cocoon offrant une magnifique vue sur Chaussitre. Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage l'espace nuit offre 2 chambres. WC avec cabinet de toilette.

Côté technique : Chauffage fioul et poêle à granules dans la pièce de vie, fenêtres double vitrage aluminium, isolation performante via ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur), toit isolé en SARKING

Côté extérieur sur un terrain plat partiellement clos vous profiterez d'une piscine au sel avec nage a contre courant et balnéo et d'un bain nordique

A deux pas de toutes les commodités du village

Budget 465 000 euros

DPE : 122 kMh/m2/an : C GES : 18 : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 2610 et 3550 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL ou par courriel à agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOURNEL Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur