Vente Maison 6 pièces 170 m² Montastruc la conseillere (31380)

EXCLUSIVITE-2 km de Montastruc la Conseillère - Proche Autoroute et Golf de Palmola

Belle maison de caractère à la vue dégagée arrière et aux beaux espaces extérieurs

Au coeur d'une belle parcelle de près de 3000 m² , cette maison au charme singulier mêle à la fois les grands espaces ouverts, déplafonnés, agrémentés de voûtes en briques foraines aux espaces intimistes

L'espace de plain pied est composé de deux chambres, d'une SDB, d'un grand Espace de vie avec Salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'un coin bureau donnant sur terrasse ainsi que d'une cuisine au style champêtre,

L'espace supérieur est composée de deux chambres avec une SDE et WC avec un grand palier surplombant l'espace pièce de vie et ses belle voutes en briques foraines,

Pas moins de 3 terrasses aux styles différents agrémentent les espaces extérieurs : qu'elle soit couverte ou au plein air ou bien accessible depuis les chambres de l'étage avec une vue 180 ° : elles ont toutes une vue sur l'horizon.

Un espace piscine complète les aménagements arrières et intimistes de cette maison.

De plus, un très grand sous sol offre des possibilités de stockage, rangements, parking ou bricolage,

Géothermie, panneaux photovoltaïques équipent la maison.

Enfin la grande parcelle, arborée, permet espace et caractère préservé, Nature, et le privilège de la tranquillité dans un quartier résidentiel

L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute, (direction TOULOUSE ou ALBI) aux commodités deMontastruc la Conseillère ainsi qu'aux établissements scolaires avec des services de transports dédiés à proximité immédiate à pied.

C'est une maison au style unique et à l'environnement Nature au plus près des commodités et services du Nord est Toulousain,

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2122 euros et 2871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie , agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467446ROV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CROS QUILLET Virginie et Sylvain

Prix net vendeur : 519281 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui