Vente Maison 5 pièces 107 m² Mons en baroeul (59370)

Maison 1930 atypique de 107 m² ? 4 chambres ? Sous-sol ? Jardin clôturé ? Quartier des Sarts

Située dans le quartier des Sarts, cette maison mitoyenne de type 1930 d'environ 107 m² habitables est implantée sur une parcelle de 113 m².

A la fois atypique, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, puisqu'elle a été exploitée jusqu'à présent en location de chambres étudiantes en colocation.

Un bien idéal pour une famille

Cette maison peut parfaitement convenir à une famille avec un jeune adulte souhaitant bénéficier de davantage d'indépendance, tout en restant au sein du domicile familial.

En effet, deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre cabine de douche et kitchenette, permettant à un jeune adulte, étudiant ou enfant devenu autonome, de disposer d'un espace personnel avec davantage d'intimité et d'indépendance.

Cette configuration peut également être intéressante pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet d'investissement locatif.

Une maison aux multiples espaces

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 15 m², ainsi que d'un salon indépendant d'environ 10 m².

La maison dispose de 4 chambres :

Une chambre de 15 m², avec cabine de douche et kitchenette

Une chambre de 13 m²

Une chambre de 11 m², avec cabine de douche et kitchenette

Une chambre de 9 m²

La configuration de ces espaces permet d'imaginer différents usages selon lesbesoins de chacun : chambres familiales, bureau, espace étudiant ou espace plus indépendant pour un jeune adulte.

Un sous-sol supplémentaire

Le bien bénéficie également d'un sous-sol comprenant une pièce d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 8 m².

Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : rangement, buanderie, atelier, espace loisirs ou aménagement selon les besoins de la famille.

Un jardin clôturé

La maison dispose également d'un jardin clôturé, offrant un extérieur privatif agréable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments en famille.

Les points forts

? Quartier des Sarts

Maison mitoyenne type 1930

Environ 107 m² habitables

Parcelle de 113 m²

4 chambres

2 chambres avec douche et kitchenette privatives

Idéal pour une famille avec un jeune adulte recherchant son indépendance

Cuisine équipée

Sous-sol

Pièce de 13 m² + salle d'eau de 8 m² au sous-sol

Jardin clôturé

Ancienne configuration en location de chambres étudiantes

Nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison atypique qui offre le parfait équilibre entre vie familiale et indépendance.

Grâce à sa configuration originale, elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant accompagner un jeune adulte vers davantage d'autonomie, tout en conservant la proximité et le confort d'une maison familiale.

Elle représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, compte tenu de son ancienne exploitation en chambres étudiantes.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel !

Mandat numéro 467 810

Honoraires charges vendeur

Prix honoraires inclus 260 000 euros

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE 2350 euros et DEPENSES_ENERGIE_MAX 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GISSELAIRE François, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GISSELAIRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 830811055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 29FRGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François GISSELAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 830811055 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.

gouv. fr

Nom du négociateur : GISSELAIRE François

Honoraires à la charge du Vendeur