Vente Maison 4 pièces 79 m² Escaudain (59124)

Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située !

A découvrir à Escaudain, avenue de la Paix, cette agréable maison récente vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement pratique.

Au rez-de-chaussée

Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², offrant un espace convivial et lumineux avec cuisine ouverte.

Une salle de bains avec WC et baignoire complète ce niveau.

A l'étage

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ou d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis.

A l'extérieur

Vous bénéficierez d'un jardin clôturé et entièrement gazonné, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

? Un emplacement stratégique

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

Accès rapide aux autoroutes A2 et A21

Valenciennes, Cambrai et Douai facilement accessibles

Écoles et collège à environ 12 minutes à pied

Gare à seulement 7 minutes en voiture

Commerces accessibles à pied, de 5 à 20 minutes

Les atouts

Maison récente

3 chambres

Pièce de vie d'environ 30 m²

Cuisine ouverte

Jardin clôturé et gazonné

Proximité écoles, commerces et gare

Accès rapide A2 / A21

Idéal pour une famille

Pompe à chaleur

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de Valenciennes,Douai et Cambrai.

Prix: 193 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANCE Corinne, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANCE Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFRANCE Corinne

Honoraires à la charge du Vendeur