Vente maison de prestige 5 pièces 165 m² Saint genies de malgoires (30190)

Proche La calmette : Proprieté RARE

Cette propriété associe le confort d'une villa de plain avec piscine à de nombreuses dépendances pour profiter de son lieu de vie à de vastes espaces pour differents projets.

Pour l espace familial, une villa de plain pied de style méditeranéen vous séduira par ses beaux volumes.

Elle offre une piece de vie comprennat séjour-salon et d une cuisine équipée séparée par une verriere. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres avec placard, salle de bains et douche. Buanderie, garage de 25m2 . Pour completer , une chambre indépendante avec sde pour recevoir ami ou pour chambre d hote.

A l exterieur, vous profiterez des moments de detente au bord de la piscine 10 X 5 au sel et de la cuisine d été pour des repas en terrasse..

A l arriere de la villa , 2 hangards de 150m2 avec entrée indépendante idéal pour artisan , stockage, agriculteur...

Un atelier de 60m2 idéal pour un artiste et 2 garages de 60m2 pour garer par exemple un camping car. Possibilité d aménager en appartement. Les hangards peuvent etre mis en location;

L ensemble est implanté sur une parcelle de 4 900m2 dont une partie avec 35 oliviers, une réserve d'eau enterrée de 90m3 avec surpresseur. Un tracker solaire thermique (rotation du soleil) pour le chauffage et sanitaire.

Un atout économiqie : installation de panneaux solaires récents 45 kwc générant un revenu de la revente de la production proche de 6600e / an

Prestations villa ; chauffage au sol grâce aux panneaux solaire et traker, gainable réversible, volets roulants electriques centralisés, aspiration centralisée.. etc

Le mobilier reste pour la vente.

environnement calme, pas de vis-à-vis.

De nombreuses possibilités s offrent a vous pour exploiter ce bien familiale ou entreprise...

village avec commerces, Axe Ales/Nîmes Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel - Réf.973831

Nom du négociateur : GABRIAC Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant