Vente Maison 5 pièces 120 m² Sauzet (30190)

Dpt Gard à SAUZET
- MAISON CONTEMPORAINE DE 120 M² SUR 1890 M² DE TERRAIN
UN ÉCRIN DE VERDURE À 20 MINUTES DE NÎMES ET D'ALÈS

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner des commodités ?
Découvrez à Sauzet, à seulement 20 minutes de Nîmes et d'Alès, cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 120 m² habitables + 50m² de véranda fermée et chauffée, implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 2 000 m², sans vis-à-vis.
Un bien qui offre un véritable cadre de vie familial, paisible et verdoyant, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement.

UNE MAISON CONFORTABLE ET LUMINEUSE

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec Cuisine US équipée de 45 m², baignée de lumière et donnant directement accès à une belle véranda climatisée, agrémentée d'un poêle à granulés.
La cuisine, lumineuse et récemment installée, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 à 15 m², toutes équipées de placards et de climatisation.
Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur.
La salle de bains contemporaine vient d'être entièrement rénovée, offrant un espace moderne et confortable.

UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Autre atout de cette propriété : un espace studio attenant d'environ 33 m², comprenant une chambre en mezzanine.
La salle d'eau reste à terminer, mais cet espace offre un potentiel intéressant pour créer un studio indépendant, un logement pour un adolescent, accueillir famille ou amis, ou encore développer un projet locatif.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA NATURE

Le véritable charme de cette propriété réside également dans son magnifique terrain arboré de près de 2 000 m².
À l'abri des regards, vous pourrez profiter pleinement du calme et de la nature.
La propriété dispose également d'un espace piscine avec pool-house, actuellement à remettre en état, offrant la possibilité de recréer un véritable espace de détente et de loisirs.

Un garage complète l'ensemble et bénéficie de la surface située sous la terrasse, soit environ 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

LES ATOUTS

Maison contemporaine de plain-pied
Environ 120 m² habitables + Véranda 50m²
Terrain arboré de près de 2 000 m² (Divisible et constructible)
Sans vis-à-vis
Pièce de vie de 45 m²
Véranda climatisée
Poêle à granulés
Cuisine récemment installée
3 chambres de 11 à 15 m²
Placards et climatisation dans les chambres
Salle de bains entièrement rénovée
Studio attenant de 33 m² avec mezzanine
Salle d'eau à terminer
Terrasse 40m²
Garage d'environ 40 m²
Espace piscine et pool-house à remettre en état
Environnement calme et verdoyant
20 min de Nîmes et d'Alès

J'ai particulièrement apprécié la tranquillité des lieux, le cadre verdoyant et le potentiel familial de cette propriété.
Avec ses grands espaces, son terrain et ses possibilités d'aménagement, elle saura séduire ceux qui recherchent une maison où vivre au calme, recevoir et profiter pleinement de la nature.

Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226257OB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON