Vente Maison 4 pièces 90 m² Venzolasca (20215)

Au R+1, l'habitation développe environ 90 m² et propose une distribution agréable et fonctionnelle.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

La maison est traversante, lui permettant de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Elle dispose surtout de deux terrasses situées de part et d'autre de l'habitation, offrant deux véritables espaces extérieurs à apprécier selon les heures et les saisons.

La pièce de vie est équipée de la climatisation. Les sols ainsi que la salle d'eau ont été refaits. La maison bénéficie également de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste garage d'environ 100 m², soit une surface quasiment équivalente à celle de l'habitation.

Particularité intéressante : des ouvertures sont déjà prévues, offrant de belles perspectives d'évolution. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra se prêter à différents projets : atelier, local, espace complémentaire ou création d'un logement indépendant.

Un vrai atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² offre des espaces agréables et végétalisés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.

Le terrain est piscinable, permettant d'envisager un espace piscine et de valoriser encore davantage les extérieurs.

La maison se situe dans un lotissement communal sans charges de copropriété.

Construite dans les années 90 et aujourd'hui en très bon état général, elle réunit confort, luminosité, espaces extérieurs et surtout un fort potentiel d'évolution grâce aux quelque 90 m² disponibles au rez-de-chaussée.

Les + du bien

T4 d'environ 90 m² habitables

3 chambres

Spacieuse pièce de vie

Cuisine semi-ouverte

Maison traversante et lumineuse

2 terrasses

Climatisation dans la pièce de vie

Salle d'eau et sols refaits

WC indépendants

Fibre

Tout-à-l'égout

Garage d'environ 100 m²

Ouvertures déjà prévues dans le garage

Fort potentiel d'aménagement

Parcelle d'environ 700 m²

Terrain piscinable

Plusieurs possibilités de stationnement

Lotissement communal sans charges de copropriété

Maison des années 90 en très bon état

Les possibilités d'aménagement du garage et la réalisation d'une piscine restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations éventuellement nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 045 989 - Greffe de BASTIA) Agathe BATTESTI Entrepreneur Individuel - Réf.973875

Nom du négociateur : BATTESTI Agathe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant