Vente Maison 5 pièces 80 m² Rivarennes (36800)

iad France - Perle Kohler vous propose: Maison récente 2021 – 3 chambres – 80 m² – Terrain 671 m² – Dépendance – Rivarennes

📍 Située à Rivarennes, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 est une opportunité rare alliant modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle 🔥

🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort du quotidien :

Belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial
Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
3 chambres lumineuses
Grande salle de bain avec douche + baignoire + double vasque
Garage intégré

👉 Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !

🌿 Un extérieur aux multiples possibilités

Profitez d'un terrain de 671 m², idéal pour :
Moments en famille
🔥 Barbecues entre amis
🌳 Espace détente ou jeux pour enfants

💡 BONUS RARE :
Une dépendance de 40 m² à rénover offrant un énorme potentiel :
Studio indépendant
Location courte durée (Airbnb 💰)
Atelier ou bureau

Confort & équipements

Excellente performance énergétique
Poêle à granulés économique
Chauffage individuel
Fibre optique installée
Exposition sud-est (luminosité optimale toute la journée)

📍 Situation idéale & commodités à proximité

🚗 Accès rapide aux axes principaux :

Autoroute A20 à environ 15 min

🏙 Villes à proximité :

Châteauroux : ~15 min

Le Blanc : ~30 min

Saint-Gaultier: ~10 min

Argenton-sur-Creuse: ~15 à 20 minutes

🛒 Commerces & services :

Supermarchés, boulangeries, pharmacies à moins de 10-15 min

📍 Saint-Gaultier à seulement ~10 min (médecins, dentiste, commerces)

Centre hospitalier de Châteauroux à ~15 min

🎓 Écoles :

🎒 École publique maternelle et élémentaire directement à Rivarennes – scolarisation des 3 à 11 ans sur place (avec ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs).

Collèges à Saint Gaultier ~10 min

🚌 Ramassage scolaire disponible très proche de la maison (moins de 5minutes à pied)

💥 Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Maison récente = tranquillité totale
Très faible consommation énergétique
Dépendance à fort potentiel rentable
Environnement calme et recherché
Idéal famille, primo-accédant ou investisseur

📞 Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !

👉 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 671
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non