Vente Maison 6 pièces 88 m² Roubaix (59100)

iad France - Mickaël Bettan vous propose: Maison 5 chambres - 88 m²- Colocation - Rentabilité minimum 12%

Investissement locatif solide : un rendement déjà bien sur la base des loyers réellement encaissés, avec une chambre supplémentaire prête à être louée pour aller encore plus loin.

Cette maison est un placement intelligent :

Revenu locatif vérifié : 4 chambres sur 5 sont actuellement louées pour un total de 1 660 €/mois HC (2 030 € CC) - un cash-flow réel, pas une estimation.
Une 5 chambre vacante = un levier de rentabilité immédiat : déjà équipée (salle de bain privative, WC, lavabo), elle n'attend qu'un nouveau colocataire pour porter la rentabilité au-delà de 12 %.
Confort optimisé pour limiter le turn-over : chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, WC et lavabo , 3 chambres ont en plus une kitchenette.
Espaces communs clé en main : grande cuisine commune équipée (plaque de cuisson, lave-linge...), tout inclus dans la vente.
Toiture entièrement refaite il y a 6 mois (16 000 € de travaux) avec garantie décennale : aucun risque de sinistre majeur à prévoir sur 10 ans.
Permis de louer accepté : conformité déjà validée, aucun blocage administratif.
DPE C : hors des seuils d'interdiction de location, pas d'urgence de travaux énergétiques.
Fiscalité locale légère : taxe foncière de seulement 588 €/an.

📊 Chiffres clés pour 5 chambres louées :
Loyer mensuel hors charges 2 160 €
Loyer mensuel charges comprises2 610 €
Revenu locatif annuel (HC)25 920 €
Revenu locatif annuel (CC)31 320 €
Taxe foncière588 €/an

VENTE INTERACTIVE : Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de départ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bettan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 832403752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non