Vente Maison 6 pièces 191 m² Lunel (34400)

iad France - Celine Pelatan vous propose: Demeure de caractère – Un bien atypique à Lunel centre - Piscine - grand garage - En vente interactive

Située à Lunel, aux portes de la Petite Camargue, cette propriété profite d'une situation géographique idéale : à 15 minutes des plages du littoral (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) et à 5 minutes de l'accès A9, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison médicale et de la gare.

Érigée sur un terrain clos de 1 760 m², cette bâtisse aux allures de petit château propose environ 191 m² habitables baignés de charme et d'authenticité à labri des regards.

Une architecture singulière et des volumes chaleureux.

L'entrée s'effectue par la tour en pierre qui dessert toutes les autres pièces, donnant le ton d'une demeure où chaque détail a été soigné :

Espace de réception : un magnifique séjour cathédrale avec cheminée insert. En continuité, un salon ouvert sur la terrasse et l'espace piscine sous voûte de pierres apparentes, orné d'une fontaine ancienne et d'un remarquable escalier en pierre.

Cuisine indépendante : spacieuse et entièrement équipée, magnifiée par un authentique plafond à la française avec poutres en chêne.

Suite parentale de plain-pied : une grande chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une salle d'eau privative avec WC.

L'étage : trois chambres lumineuses, dont une suite parentale climatisée donnant sur une terrasse tropézienne avec jacuzzi/spa. Le niveau dessert également une salle de bain, un WC et une charmante bibliothèque ronde aménagée au cOEur de la tour (pouvant également être utilisée pour le télétravail).

Quant à l'extérieur, il invite au partage et à la tranquillité (aucune mitoyenneté) :
- Grande piscine entourée de larges plages de détente et pergola végétale ombragée.
- Espaces de loisirs : boulodrome aménagé et coin barbecue pour les journées d'été.

Stationnement et stockage : un vaste garage fermé de 56 m², une cave à vin, 2 abris voitures couverts et une cour d'accueil permettant de garer jusqu'à 6 véhicules supplémentaires.

Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible et cheminée insert.
Forage et système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc.
Portail électrique et sécurité d'une propriété entièrement clôturée de murs.

Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 460 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir.

Si vous voulez la clé de cette belle demeure, venez la visiter et faites une offre d'achat.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 191
- Surface totale : 191
- Superficie terrain : 1760
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non