Vente Maison 4 pièces 103 m² Saint-georges-sur-erve (53600)

iad France - Quentin Neau vous propose: SAINT-GEORGES-SUR-ERVE – ANCIEN CORPS DE FERME – 3,87 HECTARES – 300 M2 DE DÉPENDANCES

À la recherche d'un projet à la campagne avec de l'espace et du potentiel ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé à Saint-Georges-sur-Erve, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et la vallée.

La maison offre environ 103 m² habitables : cuisine, séjour avec cheminée et insert, bureau, chambre de 16,5 m², salle de bains et WC. À l'étage, une deuxieme chambres de 21 m² ainsi que deux grands greniers de 47 m² et 80 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Les + :
• 38 714 m² de terrain, soit près de 4 hectares, libres d'occupation
• Plus de 300 m² de dépendances
• Garage de 95 m²
• Grand bâtiment agricole avec belle hauteur sous plafond
• Ancienne étable / laiterie
• Accès direct aux champs
• Cour goudronnée en 2025
• Puits
• Fibre optique
• PVC double vitrage
• Fosse septique neuve 2023
• Très belle exposition plein sud

Un ensemble idéal pour un projet familial, agricole, équestre, d'élevage, de stockage ou encore pour un artisan souhaitant disposer de beaux volumes.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. DPE : F.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et son potentiel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 38714
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non