Vente maison de prestige 7 pièces 184 m² Vannes (56000)

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Maison familiale de 2012 au calme, en impasse, avec piscine chauffée

Située au calme, en impasse, cette belle maison construite en 2012 vous séduira dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

D'une surface de plus de 180 m², elle offre de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La salle bénéficie d'un beau toit cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce, dans un ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un espace bar vient compléter le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également une belle arrière-cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, vous disposerez de deux belles suites parentales, chacune composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, avec pour chacune un balcon privatif. Une troisième chambre ainsi qu'une grande mezzanine viennent compléter cet espace. Cette dernière peut facilement être aménagée et fermée afin de créer une cinquième chambre, selon vos besoins.

La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 100 m², entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Vous profiterez d'une grande piscine chauffée avec filtration au sel, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un double garage, complété par une partie grenier, offre de nombreux espaces de rangement et permet d'exploiter pleinement les volumes disponibles.

L'espace extérieur devant la maison permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, mais aussi un bateau ou un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de loisirs et de plein air.

Une propriété particulièrement adaptée à une famille nombreuse, grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, mais également à un couple recherchant le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'espaces généreux à l'étage.

Un bien complet et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée, un double garage et un environnement calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 184
- Surface totale : 184
- Superficie terrain : 1099
- Surface du balcon : 4.42
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 750000 euros
Bien En copropriété : Non