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Vente Maison 4 pièces 95 m² Mauguio (34130)

535 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    95m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    2 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 230 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu SFVMA910010404-10404
  • Mise à jour
    12/10/2026 à 06:14
A
Classe Énergie
62 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 710 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
62 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Mauguio (Hérault 34)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Mauguio

Maison de plain pied à Carnon plage

Venez découvrir en priorité à Carnon plage, dans le secteur des enclos, cette magnifique villa qui se positionne comme un choix idéal pour un achat de maison secondaire, pour profiter de longs moments de détente, en vacances en famille ou entre amis.
Nichée au fond d'une impasse, à seulement 150 mètres d'une des plus belle plage de la Méditerranée, cette propriété séduit par son calme apaisant et son emplacement d'exception.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle marquent les esprits. La vaste pièce de vie, bordée de larges baies vitrées, s'ouvre pleinement sur l'extérieur et crée une continuité fluide avec la terrasse et l'espace barbecue.
Cette villa de plain pied de 95 m2 sur une parcelle de 230 m2 dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, toutes pensées pour offrir confort et intimité, avec des finitions soignées.
Panneaux photovoltaïques, alarme, climatisation réversible, piscinable, possibilité de surélever d'un étage, .... venez vite découvrir cette maison à l'atmosphère chaleureuse.

Pour plus d'informations sur ce bien, ou si vous aussi vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : SANZ Frédéric
Taxe foncière : 2040 euros
 

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