Vente Maison 5 pièces 134 m² Chatain (86250)

Située dans un petit hameau de seulement huit maisons, cette charmante propriété de caractère bénéficie d'une situation en hauteur avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante, à seulement quelques minutes à pied de la Charente. A l'entrée de la maison, un hall dessert une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. Sur la droite du hall se trouve un très grand salon plein de caractère, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, tandis qu'à l'arrière se trouve un espace salle à manger. Attenante au salon, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un balcon, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les barbecues ou tout simplement pour profiter des superbes vues. A l'étage, la maison propose trois grandes chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un vaste palier actuellement aménagé en bibliothèque. Une grande partie du mobilier est incluse dans la vente, selon les modalités convenues avec le propriétaire actuel. Attenante à la maison, une tour de trois niveaux offre un intéressant potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Au niveau inférieur de la propriété se trouve un grand garage/atelier qui pourrait être transformé en atelier d'artiste ou en pool house si vous souhaitez installer une piscine. A défaut, cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis que le terrain disponible permet notamment de créer un potager. La propriété bénéficie d'un joli jardin mature, qui profite lui aussi des magnifiques vues sur la campagne environnante. La toiture a été entièrement refaite en 2023. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La maison se trouve à environ dix minutes en voiture de la charmante et accueillante ville commerçante de Charroux, qui offre toutes les commodités du quotidien, notamment des commerces, une boulangerie, un café, un restaurant, une pharmacie et un marché hebdomadaire. La ville plus importante de Civray est accessible en moins de 20 minutes et propose de nombreux services et commerces supplémentaires. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont également facilement accessibles et disposent notamment de gares TGV, de nombreux commerces ainsi que d'une offre culturelle variée. Châtain est un petit village rural paisible situé dans le sud du département de la Vienne, à proximité de la frontière avec le département de la Charente. Entouré de collines vallonnées, de champs, de bois et de petites routes de campagne tranquilles, le secteur offre un cadre paisible et authentique, typique du sud-ouest de la France. Alliant la tranquillité de la campagne à un accès pratique aux commodités locales, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, avec de superbes vues. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du charme et de la douceur de vivre de la campagne française tout en restant facilement connectés aux villes et services environnants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 41.5
Surface terrain : 1294
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33265

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 315 euros