Vente Maison 6 pièces 134 m² St paul trois chateaux (26130)

Nathalie SINARD vous présente sur SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX  UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME, 5 CHAMBRES, PISCINE À DÉBORDEMENT ET JOLIE VUE
Un véritable havre de paix au cœur de la Drôme Provençale !
Nichée dans un environnement boisé et privilégié, à l'abri des regards, cette propriété de 132 m2 habitables séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée sur les collines.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 160 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel : piscine à débordement, murs et escaliers en pierre, jardin soigneusement aménagé et superbe poolhouse de 60 m2 sur deux niveaux, comprenant un espace bar avec cuisine aménagée et une salle de sport dominant la piscine.
À l'intérieur, charme et confort se conjuguent harmonieusement. Vous découvrirez une pièce de vie de 45 m2 avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte avec cellier et accès direct au garage, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la piscine et les collines, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC.
Les atouts de cette propriété :

5 chambres, dont 2 de plain-pied
Piscine à débordement et vue exceptionnelle
Terrain arboré de 3 160 m2, au calme
Poolhouse de 60 m2 avec bar et salle de sport
Garage de 23 m2 et chalet en bois de 12 m2
Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert
Portail électrique, interphone, double vitrage et fibre
Possibilité de division parcellaire pour une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme

Un bien rare sur le secteur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Contactez-moi dès maintenant.
 
Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Nathalie SINARD
Taxe foncière : 1773 euros