Vente Maison 3 pièces 87 m² Arles (13200)

ERIC GIANNETTI vous présente cette jolie maison de ville mitoyenne

ARLES ? TRINQUETAILLE . Maison 87 m² avec grande cour de 140 m² et parking.

Dans le quartier recherché de Trinquetaille, à proximité immédiate des commodités et du centre historique d'Arles, découvrez cette maison de ville de 87 m² offrant de beaux volumes et surtout un espace extérieur particulièrement généreux.

La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, auxquelles s'ajoute une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : bureau, espace détente, couchage d'appoint ou salle de jeux.

A l'extérieur, elle bénéficie d'une vaste cour privative d'environ 140 m², véritable atout en coeur de ville, permettant de créer un bel espace de vie extérieur, repas et détente.

En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux importants. Un rafraîchissement permettra simplement de la personnaliser et de la remettre au goût du jour.

Sa situation, ses deux chambres, sa grande mezzanine et surtout son extérieur de 140 m² en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Une belle opportunité sur Trinquetaille, avec un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Prix de vente 269000 euros Honoraires agence inclus

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexé sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIANNETTI Eric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIANNETTI Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 29ERIG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIANNETTI Eric

Honoraires à la charge du Vendeur