Vente Maison 7 pièces 130 m² Royan (17200)

Royan – Maison individuelle de 130 m² habitables sur terrain de 401 m².

À environ 500 mètres du quartier de Pontaillac et de son célèbre casino, cette maison individuelle des années 1970 offre 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol de près de 70 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou une rénovation complète.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², de deux chambres de 11 m² et 11,50 m², ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie avec un salon-séjour de 20 m², une cuisine de 9,50 m², deux chambres supplémentaires de 11,50 m² et 11 m², une salle de bains et des toilettes.
Cette configuration sur deux niveaux peut notamment convenir à une famille recherchant de beaux volumes, mais également à un projet permettant de repenser les espaces et l'organisation intérieure selon ses besoins.
Le sous-sol de 70 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour le stockage, le stationnement ou la création d'espaces annexes.
À l'extérieur, le terrain de 401 m² permet de profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un garage indépendant de 15 m² complète l'ensemble.
La maison nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une surface généreuse et d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Pontaillac.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du volume, du potentiel et un emplacement privilégié à Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 1011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON