Vente maison de prestige 8 pièces 193 m² Leognan (33850)

Cette villa de 193 m² de plain-pied n'est pas une simple maison, c'est une œuvre majeure pour deux ensembles : deux espaces T4 parfaitement équilibrés qui jouent en duo sans jamais se marcher sur les pieds. Idéale pour une grande tribu, deux familles ou pour accorder vie privée et activité libérale, elle offre le luxe rare d'un plateau modulable sans un coup de marteau.

Installée sur un parc arboré de plus de 1 700 m² doté d'un puits et de son arrosage automatique - un chef d'orchestre végétal très autonome -, la propriété résonne d'un calme absolu. La pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, six grandes chambres (de 11 à 17 m²) composent une harmonie parfaite.

Dehors, le spectacle continue : une piscine sans vis-à-vis sous dôme sécurisé et un garage XXL de 90 m², idéal pour accueillir vos véhicules ou devenir une dépendance majestueuse grâce à son grand parking dédié. À 3 300 €/m², c'est une partition maîtrisée de A à Z.

Les + :

Plain-pied indépendant et non mitoyen de 193 m²

Modulable sans travaux en 2 habitations T4 ou idéal profession libérale

Parc arboré de +1 700 m² avec puits et arrosage automatique

Piscine sans vis-à-vis sécurisée par dôme amovible

6 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²)

Performance énergétique remarquable (DPE C)

Garage de 90 m², cave isolée et grand parking

Environnement calme à deux pas des commodités

Ne tardez pas, orchestrez votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421

Surface terrain : 1723 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON