Vente Maison 3 pièces 66 m² Ruffec (36300)

Cécile de Langalerie, votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente ce PAVILLON des années 70 avec un terrain de plus de 3000 m² à Ruffec (36300). Située à la sortie du village, en bordure de la route nationale et à seulement 5 minutes du Blanc en voiture, cette maison offre de beaux volumes. Construite sur sous-sol, elle bénéficie également d'un garage indépendant.

L'étage est accessible par deux entrées : l'une située à l'avant de la maison, l'autre à l'arrière. L'agencement intérieur comprend un couloir desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une CUISINE EQUIPEE d'époque, des toilettes séparées, ainsi que 2 CHAMBRES en très bon état, chacune dotée d'un placard, SALLE D'EAU RECENTE. Le SALON chaleureux dispose d'un parquet.

Le sous-sol comprend un sol en terre battue ainsi que l'installation de chauffage et une cuve à fioul. Le chauffage au fioul est en très bon état. Un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Accolé à la maison, le GARAGE INDEPENDANT est propre et équipé d'une dalle en ciment. Il constitue un espace supplémentaire appréciable pour abriter un véhicule, ranger du matériel ou aménager un atelier, selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain se prolonge par un espace boisé au fond, offrant un cadre agréable. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements : coin détente, potager, espace de jeux ou jardin paysager.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien en bon état, avec deux chambres, un sous-sol, un garage indépendant et un grand terrain, tout en restant à quelques minutes des commodités du Blanc. Venez découvrir le potentiel et les espaces de cette maison située à Ruffec !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239

Surface terrain : 3050 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON