Vente Maison 5 pièces 65 m² Ploumagoar (22970)

PLOUMAGOAR – Maison en pierre de 1947, jardin, au calme – 119 900 €

Envie de devenir propriétaire dans un environnement paisible, avec un petit jardin et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités ?

Cette maison mitoyenne en pierre d'environ 65 m² habitables est située au fond d'une voie sans issue, à seulement 5 minutes d'E.Leclerc Guingamp. Elle offre un joli potentiel pour une première acquisition !

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine spacieuse d'environ 18 m²

Un séjour aménagé dans une véranda, chauffée uniquement par un poêle à granulés

Une salle d'eau à moderniser

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres

Au deuxième niveau, des combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire

Un extérieur au charme champêtre !

Profitez d'un petit jardin facile à entretenir, dans un environnement verdoyant, avec moutons et chèvres à proximité ! Un puits, un abri de jardin pour ranger tondeuse et outils ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble.

Malgré la mitoyenneté, les entrées des voisins se situent de l'autre côté du bâtiment, préservant une certaine indépendance.

Les atouts pratiques :

Arrêt de bus à 1 minute

Commerces de Guingamp à proximité

Tout-à-l'égout conforme

Taxe foncière de seulement 525 € par an !

Environnement calme, au fond d'une voie sans issue

Une maison ancienne à acquérir en connaissance de cause.

Construite en 1947, elle présente les caractéristiques d'un bâti ancien. Des rafraîchissements intérieurs, la modernisation de la salle d'eau, quelques points électriques et l'aménagement du jardin sont à prévoir. La maison dispose de grilles d'aération, mais pas de VMC. La véranda est équipée de fenêtres en simple vitrage. Un droit de passage existe.

Proposée à 119 900 € en l'état, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien ancien, avec un budget d'amélioration à prévoir.

Une opportunité pour devenir propriétaire, créer un chez-soi à votre image et profiter d'un cadre de vie tranquille aux portes de Guingamp !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Surface terrain : 361 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON