Vente Maison 6 pièces 206 m² St jory (31790)

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319 000 €

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NETIMMO 31

52 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
206m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
3 salles de bain
Extérieur
Surface terrain : 1042 m²
Réf. annonce
ParuVendu 3802 JLF-1621
Mise à jour
09/10/2026 à 23:26

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
125 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 420 €

Qualité de connexion internet à St jory (Haute-Garonne 31)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à St jory

Maison divisée en 2 appartements + terrain constructible rentabilité potentielle 7,5 %

Maison divisée en 2 appartements 206 m2 terrain constructible rentabilité potentielle 7,5 %
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'environ 206 m2, idéalement située à seulement 8 minutes de la gare à pied.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 050 m2, elle est divisée en deux espaces indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte.
Un bien adapté à l'investissement
Revenus locatifs potentiels : 2 000 € / mois
Soit 24 000 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,5 % sur le prix de vente.
Taxe foncière : 3 477 € / an.
Le bien permet plusieurs stratégies : location des deux espaces, habitation + location, ou développement d'une activité professionnelle.
Les deux logements
À l'étage : T4 de 104 m2 entièrement rénové
séjour lumineux,Cuisine équipée, 3 chambres, Salle d'eau et WC indépendant, Rangements, Balcon, Jardin privatif d'environ 200 m2, entrée indépendante et stationnement

Au rez-de-chaussée : 102 m2
Actuellement aménagé pour une activité théâtrale, cet espace est modulable et peut être adapté à différents projets.
Grande salle de 40 m2,cuisine de 12 m2,espace de travail de 30 m, chambre/loge, 2 salles d'eau et 2 WC
Potentiel supplémentaire
Le bien dispose également de :
2 garages de 28 m2 chacun, environ 500 m2 de terrain constructible, possibilité d'envisager une construction supplémentaire, une extension ou des stationnements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 3

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.90 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FANIELLE Jean-Louis
Taxe foncière : 3477 euros

L'annonceur professionnel

NETIMMO 31

Agence immobilière à Cuq-Toulza (81470)

Fermé - Ouvre à 7 heures

Voir ses 52 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

Netimmo31 est une agence immobilière indépendante et de proximité dont le siège social se situe à CUQ TOULZA, dans le Tarn. Nous avons ouvert une deuxième agence à PUYLAURENS.
Depuis 2006, nous commercialisons tous types d'habitations récentes ou anciennes, appartements, maisons, villas, fermes, terrains etc... Nous vous proposons un service immobilier de transaction, location, estimation gratuite* sur l'AUDE, l'ARIEGE, la HAUTE-GARONNE, le TARN et le TARN et GARONNE.
Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien immobilier (villa, maison, appartement, terrain…) sur Toulouse et sa région, Netimmo31 est votre atout majeur dans cette démarche.
Notre préoccupation principale est de satisfaire nos clients (vendeurs et acquéreurs).
Nous effectuons une estimation basée sur une étude comparative de marché‚ afin de vous communiquer un prix de vente justifié et cohérent par rapport au marché immobilier actuel.
Nous assurons la publicité de vos biens et vous suivons dans vos démarches : de la mise en ligne de l'annonce, en passant par les visites de votre bien, à la signature de l'acte authentique chez le notaire, pour ainsi garantir la réussite totale de votre projet immobilier.
Nous mettons également à votre disposition, des professionnels de l'immobilier avec lesquels nous travaillons. Nos courtiers pour comparer et être conseillé, nos artisans et architectes régionaux pour étudier et rénover votre habitat si besoin, et les notaires de la région .
Votre bien sera mis en ligne sur nos différents sites Internet partenaires et sera donc visible par tous via internet.
Le client en contact avec Netimmo31 verra également les produits de tous nos agents commerciaux , ce qui offre un large panel de produits.
En plus d'un choix important, les acquéreurs peuvent mettre en place sur notre site des alertes sur un type de produit correspondant à leur recherche.
Alors n'hésitez pas, contactez-nous! L'équipe dynamique de Netimmo31 est à votre disposition pour discuter ensemble de votre projet immobilier et le mener à bien !
*Voir condition en agence.