Vente Maison 6 pièces 127 m² Châtel-guyon (63140)

CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable villa de type 6 de 1970 de l'architecte « Boileau », édifiée sur sous-sol complet avec la vie à l'étage, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre avec salle à manger et salon donnant sur une terrasse couverte surélevée avec une vue sur le centre-ville, poursuivez vers une cuisine indépendante et un dégagement menant vers l'espace nuit comprenant quatre chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées.
Dirigez-vous à l'étage inférieur et profitez d'un sous-sol de 130 m2 avec buanderie, chaufferie, cave, cellier, point d'eau, deux pièces aménageables, atelier et garage.
Le bien nécessitera des travaux intérieurs de mise à son goût, une mise en conformité de l'appareillage électrique et une amélioration de sa performance énergétique.
L'habitation profite d'une pompe à chaleur couplée à une chaudière au fuel et d'un chauffe-eau pour le chauffage et la production d'eau chaude.
La propriété est clôturée, sécurisée et végétalisée et vous pourrez profitez d'une piscine avec dôme à l'abri des regards ainsi que d'un environnement calme et prisé à proximité des commodités.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : E.
Performance climatique : D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 € et 3580 € par an.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, , .

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON