Vente Maison 6 pièces 98 m² Port-bail-sur-mer (50580)

Jolie maison de village au c?ur de St lô d?ourville , un village très dynamique avec son marché gourmand et ses concerts en été, et son commerce multi services.

Elle est situé à 10 km de Barneville Carteret, 10 minutes de St Sauveur le Vicomte et 10 km de La Haye du puits, proche des dunes de Lindbergh.


Stéphanie Nash et Leggett Immobilier International vous présentent cette charmante maison située au c?ur du bourg de Saint-Lô-d?Ourville, à quelques kilomètres de Portbail-sur-Mer.

Avec son jardin arboré et fleuri, ses éléments de caractère et ses possibilités d?aménagement, elle offre un cadre agréable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité du littoral.

L?accès facile à la voie verte permet également de profiter de belles promenades à pied ou à vélo.

D?une surface habitable de 98 m², la maison propose une distribution fonctionnelle, avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.

Dès l?entrée, le bel espace de vie séduit par son sol en tomettes, qui apporte charme et authenticité à l?ensemble.

La cuisine dînatoire permet de partager les repas dans une ambiance conviviale.

Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l?étage, vous découvrirez deux chambres, dont une agrémentée d?un joli parquet en bois massif, ainsi qu?une grande salle d?eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grenier aménageable d?environ 32 m², doté d?un plancher en bois, offre un beau potentiel supplémentaire.

Cet espace permet d?envisager la création de deux chambres et d?une salle de bains, selon vos besoins et votre projet.

Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques à inertie récents, d?un chauffe-eau neuf, de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants et d?une VMC.

Elle est également raccordée au tout-à-l?égout.

À l?extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours et à prendre ses repas en plein air.

Le joli jardin arboré et fleuri constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour se détendre ou jardiner.

Un petit cabanon en pierre complète cet ensemble plein de charme.
Une maison accueillante, qui associe le caractère de l?ancien, le plaisir d?un jardin et un potentiel d?évolution, à quelques kilomètres de Portbail-sur-Mer et de ses

plages.

Surfaces :

Chambre 1 9,5 m2

Cuisine 13,5

Pièce de vie 23 m2

Buanderie 8 m2

Chambre 2 10m2

Chambre 3 12m2

Grenier 32 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr