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Vente Maison « LE REFUGE DU LITTORAL » Le verdon sur mer
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Vente Maison 4 pièces 88 m² Le verdon sur mer (33123)

245 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    88m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1900 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 4CG1-6ZZ-82M
  • Mise à jour
    10/10/2026 à 03:35
D
Classe Énergie
209 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
38 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 370 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 05/11/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
209 kWh/m² an
Émissions
38 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Le verdon sur mer (Gironde 33)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Le verdon sur mer

« LE REFUGE DU LITTORAL »
Au Verdon-sur-Mer, entre océan, forêt et estuaire, découvrez en exclusivité dans notre agence cette charmante maison où confort, lumière et douceur de vivre se conjuguent à merveille.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces, du port de plaisance et des plages, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Soulac-sur-Mer.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Son agréable cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s'organise autour d'un élégant îlot central qui devient naturellement le cœur de la maison, propice aux échanges et aux instants de convivialité.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend :

- Trois chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.

Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète les prestations et facilite le quotidien.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, espace et sérénité. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur prisé du littoral médocain, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité.

Une exclusivité rare, où nature, confort et proximité de l'océan se rencontrent.

Référence agence : 8903

Nom du négociateur : DEGOUL Michel

Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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