Vente Maison 5 pièces 182 m² Sainte severe (16200)

16200 - SAINTE-SÉVÈRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 182 m² + HABITATION INDÉPENDANTE 116 m² - TERRAIN ARBORÉ 2 500 m² - VERGER

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE située à SAINTE-SÉVÈRE.

Découvrez cette propriété composée de DEUX HABITATIONS DISTINCTES ET INDÉPENDANTES, implantées sur une même propriété et permettant à chacune de conserver son INTIMITÉ et de profiter de son propre espace extérieur.

L'ensemble représente environ 298 m² de surfaces aménagées, réparties entre une MAISON PRINCIPALE d'environ 182 m² et un ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ d'environ 116 m².

Le tout bénéficie d'un magnifique TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 2 500 m², agrémenté d'un VERGER.

MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 182 m²

Au rez-de-chaussée :

- Vaste entrée

- Salon

- Cuisine / salle à manger

- Dressing

- WC indépendants

À l'étage :

- 3 chambres

- Espace bureau de 6,60 m²

- Vaste palier de plus de 10 m²

- Salle de bains avec baignoire et douche

Confort :

- 2 poêles à bois

- Chaudière au fioul

Les deux poêles à bois apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale aux espaces de vie.

ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ – ENVIRON 116 m²

Cette seconde habitation, INDÉPENDANTE DE LA MAISON PRINCIPALE, offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine à la configuration atypique

- Salon / salle à manger

- Salle d'eau indépendante

- Pièce borgne

À l'étage :

- Grand plateau d'environ 54 m²

- Espace isolé et aménagé

- Volume actuellement entièrement ouvert, sans cloisonnement

Ce plateau offre la possibilité d'être aménagé selon les besoins de chacun : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs, atelier, etc.

Confort :

- Chauffage électrique

- 1 poêles à bois

À noter : quelques retouches de peinture pourront être nécessaires à certains endroits, selon l'utilisation et le niveau de finition souhaités par les futurs propriétaires.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ – ENVIRON 2 500 m²

La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant.

- Terrain arboré d'environ 2 500 m²

- Magnifique verger

- Deux habitations indépendantes

- Possibilité de conserver l'intimité de chaque habitation

- Possibilité pour chacune de profiter de son propre espace extérieur

La configuration du bien permet ainsi d'envisager différents projets :

- Résidence principale + logement indépendant

- Projet familial

- Accueil de proches

- Résidence principale + location

- Résidence secondaire

- Projet professionnel

ASSAINISSEMENT

Assainissement individuel par fosse septique

Installation actuellement non conforme aux normes en vigueur

A Visiter rapidement. Contactez Chassériaud Nicolas ou à l'adresse .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chasseriaud Nicolas

Précision localisation : La Parisière

Prix net vendeur : 319000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant