Vente Maison 2 pièces 56 m² Nancy sur cluses (74300)

74300 - NANCY-SUR-CLUSES - MONTÉE DE LA CHAR - BÂTISSE À RECONSTRUIRE SUR EXISTANT -

effiCity et Marie ALLAMAND vous proposent cette bâtisse de caractère située en moyenne montagne, surplombant le village et faisant face au Grand Massif.

Tout est à rénover au niveau jardin et tout est à construire au niveau de la grange. S'il s'agit d'un projet de vie, il convient de prévoir des travaux avec permis de construire.

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Les plus de ce bien :

- Vue exceptionnelle sur les montagnes

- Lieu paisible et ensoleillé, en hauteur du village

- Assainissement = tout à l'égout. Viabilisation en bordure du terrain.

- Compteur LINKY

- Compteur d'eau

- Route déneigée en hiver

- Surface niveau jardin, environ 50 M2 + cave empierrée

- Surface grange environ 90 M2

- Terrain 380 M2

- Taxe foncière : 87 €

- Bien non soumis au DPE, les informations données sont à simple titre de diffusion sur les plateformes.

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La commune, Nancy sur Cluses, commune balcon de l'agglomération 2CCAM :

- 450 habitants

- Écoles maternelle et primaire

- Garderie périscolaire

- Bus scolaires vers Cluses collèges et lycées

- 4.5 Km de Cluses (voie normale), 7 minutes

- Vie associative : bibliothèque, gym, pilates, chasse, association des jeunes, comité des fêtes

- Foyer de ski, remontées mécaniques, terrain de jeux, restaurant

- Soins : box médicale (visite en visio quasi immédiate)- Covoiturage actif entre les habitants du village par Whatsapp

- Nombreuses randonnées depuis le village

- Exploitation agricole

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Allamand Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant