Vente Maison 4 pièces 101 m² Plouharnel (56340)

Hubert Le Moing vous propose en Exclusivité cette jolie longère au coeur du village classé de Crucuno ( Plouharnel 56310)

Opportunité rare sur ce secteur : Terrain Constructible (1034 m2) en zone Uab. PC soumis Aux ABF + Matériaux anciens

Rénovée en 2013, elle vous offre un cuisine ouverte, un salon/salle à manger, une chambre avec salle d'eau + toilettes...........AU RDC

2 belles chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un toilette..............A l'ETAGE

2 Terrasses ( 38 + 12 m2 ) exposées Sud pour déjeuner ou dîner dehors. Un Garage de 23 m2

Actuellement d'une surface de 102 m2 avec un terrain de 1034 m2, sans vis à vis

Bel emplacement pour laisser votre bateau l'hiver

A proximité et accessibles à vélo : la plage de Kerhillio à 4 kms, la plage de Sainte-Barbe ( surf) à 6 kms, le golf de Saint-Laurent à 4 kms et Carnac à 7 kms.

Pour les courses quotidiennes ; Plouharnel ou Erdeven à 4 kms

La gare TGV d'Auray est à 19 minutes en voiture

Prix HAI de 395200 euros. Honoraires charge Acquéreur de 4 % soit un net vendeur de de 380000 euros.

DPE D208 GES B7.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE MOING Hubert, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE MOING Hubert, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 10HLMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hubert LE MOING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413386020 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE MOING Hubert

Prix net vendeur : 380000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui