Vente Maison 6 pièces 90 m² Saint paul les dax (40990)

SAINT-PAUL-LÈS-DAX Maison de charme de 90 m2 avec jardin et garage, un beau potentiel à révéler !

Située dans un quartier calme de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité du Grand Mail, des écoles, du collège, du lycée et de la gare de Dax, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon et séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 650 m², piscinable, ainsi que d'un garage attenant et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou le stockage.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation en mode froid pour plus de confort en été, du raccordement au tout-à-l'égout et de moustiquaires à toutes les fenêtres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de beaux atouts et un charme certain. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent repenser les espaces, personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel du bien.

Une maison à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie à Saint-Paul-lès-Dax !

Mentions légales obligatoires

Budget 265500 euros Honoraires charges vendeur,

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CALDERON Sophie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALDERON Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CALDERON Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur